سعید کروبی دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران در گفتگو با صدای ایران
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران گفت: قیمت مسکن طی سال های 98 و 99 بین 25 تا 35 درصد افزایش پیدا خواهد کرد. 
کد خبر: ۱۹۷۹۵۸
تعداد نظرات: ۹۸ نظر
تاریخ انتشار: ۰۴ شهريور ۱۳۹۷ - ۱۳:۳۶
پیش بینی قیمت مسکن در سال های 98 و 99/ قیمت آپارتمان 35 درصد افزایش می یابد
 
صدای ایران- دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران گفت: قیمت مسکن طی سال های 98 و 99 بین 25 تا 35 درصد افزایش پیدا خواهد کرد. 
 
سعید کروبی در گفت و گو با صدای ایران درباره میزان ساخت و سازهای انجام شده در سال های گذشته گفت: در سال 96 حدود 11 میلیون متر مربع پروانه ساختمانی برای واحدهای مسکونی، اداری و تجاری صادر شده است که این حدود نزدیک 65 هزار واحد مسکونی را دربرمی گیرد. 
 
وی افزود: در حالی که بطور مثال شرایط سال 92 در مقایسه با سال 96 حاکی از آن است میزان ساخت و ساز به یک سوم کاهش پیدا کرده است چرا که در سال 92 حدود 30 میلیون متر مربع پروانه ساختمانی صادر شده است. 
 
پیش بینی قیمت مسکن در سال های 98 و 99/ قیمت آپارتمان 35 درصد افزایش می یابد
 
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران ادامه داد: در سال 97 یعنی امسال نیز از ابتدای سال تاکنون حدود 4 و نیم میلیون متر مربع پروانه ساختمانی صادر شده است که این آمار نشان دهنده کاهش چشمگیر ساخت و ساز طی سال های 96 و 97 نسبت سال های قبل از آن در تهران است. 
 
کروبی در توضیح علت این موارد گفت: نوسانات ارز باعث شده است که اغلب تامین کنندگان منابع مالی به سفته بازی برای حفظ سپرده های مالی خود ورود کنند.
 
وی افزود: اگر چه این انتظار وجود داشت که خریداران واقعی مسکن که حدود 25 خریدران را تشکیل می دهند برای خرید مسکن فعال شوند، ولی فعال شدن بازارهای دیگر مانند بازار ارز و سهام باعث شد که سفته بازارن حوزه املاک به این حوزه هجوم آورند و فعالیت در بخش مسکن به تدریج کاهش یابد. 
 
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران ادامه داد: در شرایط بی ثباتی معمولا نرخ معاملات مسکن با نزخ نوسانات ارز رابطه معکوسی دارند بطوری که هر چه نرخ ارز افزایش پیدا می کند، نرخ معاملات مسکن کاهش می یابد، ولی هر چه که ما در دوره مشخصی با شرایط تثبیت نرخ ارز مواجه هستیم اینگونه نیست بلکه به صورت مستقیم است.
 
کروبی در پاسخ به اینکه آیا مردم خرید مسکن را با توجه به سه برابر شدن قیمت ارز و افزایش شدید قیمت مسکن را خواهند داشت؟، گفت: تغییرات ارز بر قیمت مسکن در دو بخش شامل می شود یکی مربوط  به این است که ارزش پول و نقدینگی که در دست مردم بوده است به شدت کاهش پیدا کرده است و دوم مربوط به افزایش قیمت مصالح است که به خصوص در مورد تاسیسات برقی و مکانیکی شاهد افزایش هزینه هستیم. 
 
وی ادامه داد: هزینه ساختمان به سه بخش تقسیم می شود که شامل زمین، عوارض و صنعت ساخت که سومین مورد معمولا سی در صد از هزینه یک ملک را شامل می شود. 
 
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران ادامه داد: بنابراین افزایش نرخ ارز بر سی درصد مربوط به ساخت و ساز تاثیرگذار خواهد و در بقیه بخش ها تاثیری ندارد، مگر اینکه تصمیمات نهادهای مرتبط چنین امری را باعث شود. 
 
کروبی خاطر نشان کرد: همچنین در بخش زمین نیز به دلیل کاهش ارزش نقدینگی تاثیرش در طولانی مدت و نه در کوتاه مدت ایجاد می شود. 
 
وی افزود: بنابراین با توجه به تثبیت قیمت ارز در مبلغ حدود 10 هزار تومان در ماه های آتی تا پایان سال شاهد رشد چند درصدی در قیمت مسکن خواهیم بود. 
 
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران ادامه داد: همچنین پیش بینی می شود که طی سال های 98 و 99 شاهد رشد 25 درصدی تا 35 درصدی قیمت مسکن خواهیم بود که در این زمینه دو دلیل مشخص وجود دارد نخست کاهش نرخ تولید و عرضه مسکن و دوم به دلیل تاثیر نرخ ارز بر حوزه ساختمان می باشد. 
 
مشروح ویدئو گفتگوی صدای ایران با سعید کروبی دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران را در ادامه ببینید:
 
غیر قابل انتشار: ۷
در انتظار بررسی: ۱
انتشار یافته: ۹۸
آشنا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۷/۲۳
4
58
سلام مردم پول کافی برای خرید مسکن ندارند لطفا ترغیب به خرید نکنید
علیرضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۲۲
1
92
سلام من یه جوون ۳۵ ساله هستم
پارسال من تمام زندگیمو فروختم گذاشتم بانک مسکن سر سال وام مسکن یکم بگیرم الان که اسمم در اومده مسکن به حدی گرون کردین که با پولم نمیتونم حتی داشته های که پارسال فروختم گذاشتم بانک دوباره بگیرم ، بانک مسکن با پول مردم سکه و طلا میخره
سر سال ارزش پولمون به اشغال پس میده
خدا لعنت کنه این برنامه رو بدبخت شدم
سکه ای ۱ تومن من پول دادم یک سال خوابیده
سکه ای ۵ میلیون همون پول میخواد پس بده
با وام مسکن نمیشه خونه خرید ،
گناه ما چی بوده که اعتماد کردیم ؟
ناشناس
|
United Arab Emirates
|
۰۰:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۲۸
3
52
بدبختی ما خونمونو فروختیم بزرگترشو بخریم گروت شد
پاسخ ها
mas
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۵۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۰۲
بدبختی مام اینکه خونه ارو فروختیم خریدار پولو ندادو گفت ندارعه حالا که دیدعه گرون شده پولو میخواد بدعه
با پولی که میخواد الان بده نصف خونه امونو می توونیم بگیریم.
خدا لعنت کنش
سعيد
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۰۵
آخه آدم عاقل در اين شرايط چيزي را نمي فروشه كه. وقتي مي بيني قيمت دلار يك شبه چند هزار تومان جابجا مي شه كه تا بزرگترش را حداقل قولنامه نكردي نبايد قبلي را بفروشي
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۳۴ - ۱۳۹۷/۰۹/۱۷
دقیقا ماهم عین شما. فک کردیم ما فقط ضرر کردیم. کلا هرچی بیشتر تلاش کنیم بیشتر به بن بست میخوریم
حسن
| Iran, Islamic Republic of |
۲۳:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۵
این خبرهارو دلالان مسکن منتشر میکنن مسکن رفت تو رکود حداقل ۵ سال
مسعود
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۰۲ - ۱۳۹۷/۱۲/۱۳
دوست عزیز تو دوتا مشکل داری
اولا که فکر می کنی جونی درحالی که خبر نداری پیر شدی
دوما وقتی میری رای میدی باید پای لرزش هم بشینی
برو خوش باش تا صدسال دیگه هم نمیتونی خونه بخری
بانو
| France |
۲۲:۱۲ - ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
سلام خیلی متاسفم که چنین امسئله ای براتون براتون پیش آمد- اعتماد به تصمیم خود کردید. هرکسی خودش باید حساب کند و به نفع خودش سرمایه گزاری کند بانک یک موسسه است که او هم به نفع خودش سرمایه گزاری می کند- همیشه باید خوب با کسانی که وارد هستند مشورت کرذ. در زمانی که تحریم هست و خطر بی ارزش شدن پول زیاده شما تومان نگه داشتید خب ریسک کردید و حیف مشورت نکردید.شاید اگر همین جا میامدید اول میگرسیدید خیلی ها بهتون می گفتن این که خانه را بفروشید پولش را نگه ذارید ریسک بزرگی است. امیدوارم به صورتی در آینده شانس بیارین.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۵ - ۱۳۹۷/۰۹/۰۲
3
18
غصه نخودید...منم مفت آپارتمانو فروختم...زرررت گرون شد...
پاسخ ها
ميلاد
| Iran, Islamic Republic of |
۱۸:۱۳ - ۱۳۹۷/۱۰/۰۶
ما خونمونو فروختيم ٦٥٠ الان همونو ٧٥٠ نميتونيم بخريم
شاهین
| United States |
۲۳:۳۷ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۵
داداش من سال ۹۵ ملکمو فروختم سرطان داشتم خرج بیماری کردم.خیلی زجر کشیدم ولی خداروشکر الان خوبو سالمم.هیچی به سلامتی نمیشه.پول جاش پر میشه.به این فکر کنید که سالمید.هر وقت غصه پول از دست رفترو خوردید به زجر بیمارا فکر کنید و خداروشکر کنید.ولی تو این بازار فقط در شرایط اجبار باید چیزیرو فروخت
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۰۷ - ۱۳۹۷/۱۲/۰۵
مسکن رفت رکود شایعه درست نکنید دیگه چقدر میخاد گران بشه
ب غ
|
Canada
|
۱۶:۰۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۰۳
1
20
توهم مثل بانکهاکه به بهانه قدرت خريدوام میده تاسودکنه ونقدينگي رازيادميکنه به فکرخودت هستی مردم بخرندمسکن مهرهای غيراستانداردتمام بشه بعد به شما اجازه ساخت وسازبدندوبيکارنباشيد آخه مردم درخريدمايحتاج خوردخوراکشان مانده اندبيکاري زیاد است عین همکاران خودت پس بيخودمردم رابه خريدتشويق نکن این رونق نیست فساد است بنگاهها بانگها دلالان به سودباداورده برسند رونق ساخت وساز تولید مسکن ارزان قیمت است که به شماتاتمام شدن مسکن مهرهای ايراددار اجازه ساخت نميدند
عطیه نوری
|
United States
|
۱۱:۵۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۰۷
2
27
سلام من ی جوون 25 ساله ام تازه ازدواج کردیم چند سال باید کار کنیم با حقوق وزارت کار ی خونه بخریم که 50 متر 700 800 میلیون قیمتش حقوق های شما نجومیه مردم توان خرید ندارند لطفا یکم تفکر و تدبیر داشته باشین راجع به این موضوع مسئولین
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۲۳:۵۳ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۶
رو چه حساب ازدواج کردی مسیولیت قبول کردی؟
مریم
| Iran, Islamic Republic of |
۲۲:۵۳ - ۱۳۹۷/۱۲/۰۵
آخه مسئولین چرا باید برای زندگی شما فکر و تدبیر داشته باشند وقتی خودت برای زندگی خودت نداشتی و با این شرایط سختی که داری باز ازدواج کردی که مشکلی به مشکلاتت اضافه شه. حتما قصد بچه دار شدن هم داری؟
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۸ - ۱۳۹۷/۰۹/۱۰
5
10
تجربه میگه اینا دروغ میگن. اینا همیشه یه خبر میذارن که آقا قراره گرون بشه. اون ستاریان که ازوقتی یادم میاد میگه قراره گرون بشه. من خونمو فروختم و فعلا نمیخرم میخوام ببینم چقدر و چطور گرون میشه و کیا میخرن. من ۳۵ سالمه و نمیتونم خونه متری ۱۵ تومن بخرم. هم کار میکنم هم پول خونه قبلی مونده. ۵۰ متر ۷۵۰ تومن. برای چی اینقدر پول بدم واسه ۵۰ متر، یه عمر هم قسط وام بدم
واقعا برای چی؟ چرا؟؟
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۵۱ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۴
سلام.
من هم خونه فروختم. به نظرم رکود ۵ ساله روی شاخش است.
محمد حسین
| Iran, Islamic Republic of |
۱۸:۳۹ - ۱۳۹۸/۰۱/۱۹
عزیز دل اشتباه نکن . خدا کنه ضرری نکنی که خودکرده را تدبیری نیست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۰۸ - ۱۳۹۷/۰۹/۱۳
1
23
وای وای گرانی گرانی بدبختی
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۴۲ - ۱۳۹۷/۰۹/۱۳
2
29
مگه مردم پول دارن كه سال آينده گرون تر هم بشه ؟لطفا نسبت به افزايش اجاره خونه و قيمت بيش از توان مردم تدبير كنيد مردم واقعا تو فشار و سختي هستند. اگه براي مسئولين مهم هست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۹/۱۹
5
20
خاك برسرتون خونه هاتون روسرتون خراب شه به حق علي
پاسخ ها
محسن
| Iran, Islamic Republic of |
۰۹:۳۴ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۹
خدایا به حق امام زمان دیگه خودت به دادمون برس خسته شدیم بقران از این بی تدبیری موسئولان . حقوق کارمندی میگیرم نمیتونم یه خانه ۱۰۰ متری بگیرم ...دارم داغون میشم خداااااا
بانو
| France |
۲۲:۳۴ - ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
قیمت خونه روی را چند عامل پایین و بالا میبرد- یکی بالا رفتن قیمت دلاره- یکی عرضه و تقاضاست- یکی هم بالا رفتن قیمت مصالح است- یک کاری که دولت ها میتونند بکنند مثلا همان خانه مهر است که یک مقدار تقاضا کم شود یا اینکه برای خانه دوم یا سوم مردم در تهران مالیات زیاد بگیرند که بعضی دست از تجارت با خرید خانه ها بردارند تعداد زیادی خونه نخرند که قیتش بالا بره بفروشند با این کار تعداد خانه را در بازار کم می کنند وقیمت ها بالا میرود. ضمنا به نظر میاد قیمت خانه نیست که بالا رفته بلکه به علت تحریم ارزش پول است که پایین رفته همه چیز گرانتر شده ولی دولت برای مایحتاج اولیه سوپسیت = کمک دولتی میدهد امیدوارم مسائل تحریم درست شود و همه این مشکلات اذیت کننده حل شود. وهمه دنیا در صلح باشند
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۱
2
39
اصلا هیچ ناظری رو بازار مسکن نیست
از یک کوچه تا کوچه کناری آپارتمان متری1 تومن فرقشه
خدا لعنت کنه اونکه برکرسی نشسته و کاری نمیکنه
Farzaneh
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۲
3
23
تو رو خدا شایعه نکنید گرونی رو همین الانم مردم بیچاره نمیتونن یه خونه ی چهل متری بخرن .اخه انصافم خوب چیزی . لعنت بر کسانیکه شکم سیرن از صدقه ی سفره ی مردم بی گناه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۴
1
30
خسته شدیم.از صبح تا شب کار میکنیم آخرشم هشتمون گرو نه مونه.کجای دنیا در عرض 1 سال 91% قیمت مسکن افزایش پیدا میکنه.من که دیگه امیدی به خونه دار شدن ندارم.91% تورم بعد 20% افزایش حقوق.واقعا مضحکه.
محمدی
|
France
|
۱۷:۳۹ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۶
3
21
بیچاره شدیم با ۷۷۰۰ ملیون ی اپارتمان۱۰۵ متری تو سعادت اباد میخواستم قولنامه کنم ی شرایطی پیش اومد کلا خرید یادم رفت الان اونو میدن ۲ میلیاردو ۸۰۰ دارم از غصه میمیرم هیچ کجارو نمیتونم بخرم تورو به خدا فکری به حال مردم کنید باید اینارو اعدام کنن مگه میشه خونه ۱۵ ساله ۲ میلیارد تغییر کنه باید دولت قیمت رو بیاره پایین و برای هر سال ی مقدار مثل متری ۲ ملیون محاسبه افزایش کنه که هرکسی بدونه سال بعد چی میشه اخه این چه وضعییه همه خانه بدوش مبشن
روناک
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۳۷ - ۱۳۹۷/۱۰/۰۴
2
30
بدبختمون کردین ازدواج کردیم نفهمیدیم خوشی یعنی چی نه میتونیم خونه اجاره کنیم چه برسه با ای حقوقای کم بخریم نه میتونیم ماشین بخریم نه حتی پولمون به غذامون میرسه خداااا نجاتمون بده از دست قوم الظالمین
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۷ - ۱۳۹۷/۱۰/۰۵
0
23
بعضیا دو تادو تا خونه میخرن من با دوتا وام مسکن و فروش طلای زنم و... نمیتونم یه پنجاه متری بخرم... سرمایم به باد رفت با وام مسکن... خدا باعث و بانیش بی آبرو و روسیاه کنه.
پاسخ ها
رضا
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۵۷ - ۱۳۹۷/۱۲/۱۴
الهی آمين
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۸:۱۴ - ۱۳۹۸/۰۱/۱۰
الهی امین
بانو
| France |
۲۲:۴۰ - ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
راستش برای خیلی ها این مسائل پیش امده مخصوصا در زمان اول جنگ که همون کار هم نبود تجربه نشان داد بعضی اونها که اون موقع رفتند شهرستان برنده بودند. به شرطی که کار پیدا کنند اجاره کمتر زندگی ارزانتر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۳ - ۱۳۹۷/۱۰/۰۷
1
24
خدا لعنتتون کنه عوض اینکه به فکر حل مشکل مردم باشین فقط به فکر چند برابر کردن سرمایهای خودتون هستین مردم بیزار شدن ازشما
اکبر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۳۵ - ۱۳۹۷/۱۰/۰۷
0
15
دولت خودش نمی خواهد جلو گرانی را بگیرد چون خودشون به خواسته اش میرسد بوجش تعمین مشود به چای کارها به گندم کارها بدهکار بود حالا بدهی گذشته اش را هم داده انوقت به فکر مردم باشه ازاین راه پول خوبی بدست میاورد.
محمدسعیدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۳۵ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۲
2
9
آخه چراچرندمیگید.وقتی ارزودلاروسکه گران میشه میگیدهمه چیز گران شده .بالطبع مسکن هم بایدگران بشه.وقتی دلاروسکه وطلامیادپایین میگیدبازارش راکدو ثابت شده پس مردم میرن سراغ مسکن.ومسکن گران میشه.والله نمیدونم طبق چه معیاریه.اگرطلاوسکه وارزرفت بالامسکن رفت بالطبع بایدوقتی میادپایین مسکن هم بیادپایین.
اهبر آقا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۵ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۳
5
12
آقا جان دلیل گرانی عمدتا مربوط به دلال هاست . لذا 90% خریدها در سال گذشته مال دلال هاست. مصرف کننده که پول نداشت و نداره برای همین همیشه دنبال وام ....است. لذا همین دلال ها مجبورند یواش یواش ملک خریداری شده را بفروشند . عجله نکنید الان دیگه. قیمت ها باید تعدیل بشوند وگرنه هیچ معامله ای نخواهد شد و این یعنی دو سر باخت. کسی از رکود سود نمی بره.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۰ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۳
2
18
این خبر گرونی رو خود انبوه سازها پخش میکنن تا ساختمانهاشون فروش بده
رضا
|
United Arab Emirates
|
۲۱:۳۶ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۴
6
28
من یک اقتصاد دان هستم. اغلب پیش بینی های بنده درست بوده. البته ادعایی ندارمی. مسکن تا 1400 حداقل هیچ تغییری نمی کنه. خیالتان راحت.
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۳۶ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۹
منم کارمند بانکم خونه ام فروختم دیگه میتونم بخرم دو برابر شده منم با شما موافقم فقط با این فرق تا زمانی که بانک ها سود خوب دارن میدن مثل الان حداقل تا زمان انتخابات این رکود ادامه داره منتظرم تا سال آینده به کف برسه بخرم
amir
| United States |
۰۰:۱۶ - ۱۳۹۷/۱۲/۰۸
دروغ نگو امروز میلگرد کیلوی 5000تومان بود ایا ارزونی در کاره؟
فارمین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۳۷ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۴
12
12
الان هم خونه بخرید ضرر نمیکنید نسبت به دوماه پیش باز 20/افزایش یافته
من شهرستان هستم خونه خودمو قبل از گرونی متری پنج میلیون فروختم دیگه نتونستم بخرم تا مهر ماه همه گفتن دست نگه دار میاد پایین ولی من خریدم ......الان متری دومیلیون رفته روش
رامین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۵ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۵
1
15
الکی چرت و پرت نگو مردم نمی تونن از پس هزینه های خورد و خوراکشون بر بیان اونوقت برن مسکن متری فلان قدر بخرن؟! اصلا به جای 35% بکنید 1000% کی توان خریدن داره!!! شما دلاهای شکم سیر با جو دادن های الکی میخواهید بازار دلالیتون رو گرم نگه دارید اونقدر گرون کنید تا همه خونه هاتون رو دستتون باد کنه!
ارمان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۳۲ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۷
1
14
لعنت خداوند بر آن وزیر مسکنی که که اینجوری وضعیت مسکن رو به خرابی کشوند
پاسخ ها
بانو
| France |
۲۲:۴۸ - ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
الان در جنگ مدرن یعنی تحریم فکر می کنید وزیر میتونه معجزه کند؟ البته اگر جلوی کسانی که با خرید تعداد زیاد خانه در تهران با گذاشتن مالیت بالا بر خانه سوم شاید بشود جلوی بورس بازی با خانه را بگیرد. ولی وزید مسکن که فکر میکنیدمی تواند جلوی بالا رفتن دلار را بگیرد؟
آرمان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۵۰ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۸
1
22
مردم باید دست به دست هم میدادن و نمیخریدن تا دلال و بسا بفروش به خا سیاه بشینه . اما افسوس که دستمون توی دست هم نیست . وگرنه توی این مملکت دلال به قبر پدرش میخندید بخواد حتی گوجه فرنگی گرون کنه . چه برسه به مسکن که یکی از قول های اصلی انقلاب به مردم ایران بود
ابوالقاسم دهقانی
|
United Arab Emirates
|
۱۵:۰۹ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۰
2
14
مسکن به احتمال خیلی زیاد وارد رکود میشه وتا سال۱۴۰۰ازاین گرونتر نخواهد شد.چون مردم قدرت خرید ندارن.
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۳۸ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۱
0
15
دوستان دعا و همت کنید هر چه زودتر از دست این قوم رها بشیم و گرنه اوضاع همین جوری خواهد بود بنده با هزار مشقت پنجاه تومان جمع کردم الان برایش خونه که هیچ کانکس هم نمیدند
ساناز
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۵۹ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۱
0
20
متاسفانه ما ایرانی ها وقتی چیزی گرون بشه بیشترخواهانش میشیم دلال جماعت هم این نقطه ضعف اومده دستش سوءاستفاده میکنه
ali
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۳۰ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۴
4
17
به نظرم تا 4سال آینده بازار مسکن با رکود مواجه میشه
این آقا مثل آخوندا به نفع خودش و همکارانش شایعه سازی میکنه تا بازار مسکن داع بشه و بیکار نمانند چرا که در حال حاضر اکثر دلالال بیکارنند و مگس می پرونند هیچ خرید و فروشی وجود نداره
مینا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۵:۳۳ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۶
7
11
سلام دوستان زمینم آرزو فروختم تا خونه بخرم نگران نباشید هر چیزی صعودی بره بالا نزلی پایین میاد باید با نخریدن مقابله کنیم با افزایش قیمت توکل بر خدا
ایرج
|
United Arab Emirates
|
۱۴:۲۹ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۸
0
1
اگه چندنفری یه آپارتمان بسازیید هزینه ساخت تا بنگاه ویا دلال تا 40% کاهش پیدا میکنه من تحقیق کردم وقعا همین طوره
محسن
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۰۵ - ۱۳۹۷/۱۱/۰۶
0
0
سلام دوستان منم پول گذاشتم وام مسکن یکم بگیرم فروردین سال دیگه نوبتم میشه ولی یک مرتبه قیمت دوبرابر شد خدا لعنت کنه مسببش رو ولی من کارم رانندگی است توتهران میچرخم از شمال ازتهرانپارس تا آخر همت وشرق وغرب وجنوب وحتی مرکز شهر تا چشم کار میکنه مجتمع های عظیمی ساخته شده که بیشترش خالیه ومونده رو دستشون با این قیمتهای فضائی گول شایعه ی گرونی میشه رو نخورید چون کسی پول نداره بخرخ مجبور میشن ارزون کنن اگه میتونید صبر کنید
مجید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۲۴ - ۱۳۹۷/۱۱/۰۹
1
13
مسکن وارد رکود شده و حد اقل 5 سال طول میکشه تا مردم قدرت خرید پیدا کنند معلوم است که مشاورین واتحادیه های مسکن و انبوه سازان به دروغ میگویند گران میشود میخواهند بازار کسادشان را رونق بدهند و خانه هایی که رو دستشان مونده را بفروشند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۳۲ - ۱۳۹۷/۱۱/۱۰
0
10
ادم هايي مثل اين اقا خونه را صد برابر كردند چقدر پول گرفته تا اين حرفا بزنه به همين خيال باش
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۸ - ۱۳۹۷/۱۱/۱۰
0
10
نخرید ارزان بشه در این کشور دولت ابزار کنترلی نداره فقط تنها را نخریدن است غول افراد ریا کار که می گویند گران میشه را نخورید
پاسخ ها
علی
| Iran, Islamic Republic of |
۱۲:۳۴ - ۱۳۹۷/۱۲/۰۹
همونطور که ماشین نخریدن
پشیمان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۲:۰۲ - ۱۳۹۷/۱۱/۱۱
0
6
خدا خودش رحم کن منه بیچاره به خاطر دیسک کمر خونمونو که طبقه سوم بود زیر قیمت فروختم الان چهارماه دنباله خونه ام طبقه اول یا دوم ولی قیمتا رو میبینم دارم از غصه میمیرم کاش همون
M
|
France
|
۰۷:۳۶ - ۱۳۹۷/۱۱/۱۴
0
0
سلام وقتی این ادم میادمیگه مسکن گران میشه بین مردم چومیفته خودبه خودمسکن گران میشه حساب دو دوتا چهارتا یه دیگه کی سودمیبره امثال این اقافعلا قدرت رسانه دست این ادمهاست وماهم فقط بدویم دنبال این ا دمها تاوقتی این باشه هیچ چیزی ارزون نمیشه خاطرتون جمع
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۶:۵۹ - ۱۳۹۷/۱۱/۱۵
1
15
من کارشناس مسکنم اگه همه مردم سه ماه خونه نخرند قیمتها نصف میشه کمر دلالهای مسکن میشکنه مصالح ساختمان که تحریم نیست میاد پایین
آه
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۵۸ - ۱۳۹۷/۱۱/۱۶
0
14
چرا ما مردم ایران اینقدر بدبختیم؟؟ خرید خونه پیشکش...پول خرید گوشت و نون رو هم نداریم...اخه این همه بیچارگی تا کی؟؟؟
مهدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۴۴ - ۱۳۹۷/۱۱/۱۷
1
8
ان شاالله همه مشکلات حل میشه همتون صاحب خونه میشید غصه نخورید به خدا توکل کنید این اتفاقات تو ایران عادی هستش چون برنامه وجود نداره پس صبر کنید
رونیکا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۲:۵۳ - ۱۳۹۷/۱۱/۱۷
0
11
با این وضعیت معیشتی مردم و گرونی که هرچی رو شما فکر کنی 2تا3 برابر شده آیا قدرت خرید میمونه برای افزایش دوباره؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۲۵ - ۱۳۹۷/۱۱/۲۱
0
8
خدا خونتون رو خراب کنه مردم رو بدبخت و روانی کردید
ناشناس
|
Germany
|
۱۲:۴۷ - ۱۳۹۷/۱۱/۲۶
0
4
خونه راکد خبرندارید ؟
پاسخ ها
بانو
| France |
۲۲:۵۲ - ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
در پرند ارزونه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۱۱ - ۱۳۹۷/۱۱/۲۸
0
0
اول انقلاب‌میگفتن‌خونه نخرین به همتون خونه میدیم کو اون وعدها..دروغ و ها
‌توحید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۳۲ - ۱۳۹۷/۱۱/۲۸
0
7
قیمت دلار رو از سال۵۷تا۹۷توی نت سرچ کنید از دور دوم خاتمی دلار۳برابر شده سال٨۰ دور دوم احمدی نژاد سال ۹۱و دور دوم روحانی سال۹۷
تا 1400با روحانی بعدش تا1404ریس جمهور بعد دور اول قیمت دلار تقریبا ثابت کل بازار رکود
اما دور دوم او ریس جمهور دلار۳برابر بشه میشه40ت
سال۱۴۰۵هر چی دارین بدین دلار
بعد بفروشین مسکن بخرید قبل اینکه گرون بشه
پاسخ ها
فاطمه
| Iran, Islamic Republic of |
۱۰:۱۲ - ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
درست ترین و بهترین تحلیلی که اینجا دیدم همین بود.اقای توحید قطعا همینطوره که فرمودید
بانو
| France |
۲۲:۵۷ - ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
اگه از شانس بد دلار پایین بیاد چی؟ همه پول را از قدیم می گفتند سرمایه گزاری های مختلف کنید یرو هم بخرید زمین بخرید اما مطالعه کنید کجا خوته
رضا
|
Netherlands
|
۲۱:۴۲ - ۱۳۹۷/۱۱/۲۸
0
1
خدا لعنت کند بانیان گرانی رو پنج سال جون کندم از خیلی از خواسته هام گذشتم خیر سرم صد تومان پسنداز کردم تا یه خونه بخرم حالا با این پول یه الونک هم نمیشه خرید چقدر ما کارگرا ی ایرانی بدبختیم چوب گردن کلفتی مسولین و میکشیم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۳:۲۹ - ۱۳۹۷/۱۱/۲۹
9
6
سلام برهمه دوستان بنده ١٥ساله در بازارمسكن فعاليت ميكنم وفكرميكنم وقتي قيمت زمين به متري٤٠ميليون تومان درمنطفه٥ميرسه وسازنده حداقل دوسال زمان براي اتمام ساخت لازم داره وقيمت اپارتمان بااحتساب٨٥درصدقيمت زمين قيمت گذاري ميشه چطورفكرميكنيد قيمت اپارتمان توسال اينده كاهش پيدا ميكنه باتوجه به افزايش چندصددرصدي قيمت جوازساخت و هزينه انشعابات ومتريال؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۲۹ - ۱۳۹۷/۱۲/۰۴
0
0
فقط تنها چیزی میتونم بگم اینه که عمر این دولت به فناست الفاتحه چون نخوان مشکلات مردم و حل کنن وروز به روز مردم رنج رو حی وروانی بدن عاقبت کار شون این میشه به خدا خسته شدیم الان مستاجر که هستم کار همسرم ازاد هست ساله ازدواج کردم بایه بچه خونه که نداریم هیچی پول خورد و خوراکم نمیرسه بار ها گفته وباز خواهم گفت خدا لعنتتون کنه و زمین گیر تون کنه تا از رو زمین برتو داره
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۱۶ - ۱۳۹۷/۱۲/۰۵
0
1
دوستان مطمئن باشید این گرانی وانواع مصیبت های که برای مردم داشت یک خوبی داشته واون هم کنترل وکاهش بیش ازحد جمعیت خواهد بود .
نازنین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۳۸ - ۱۳۹۷/۱۲/۰۵
0
0
ما در حال شروع جنگیم.باور کنین
amir
|
United States
|
۰۰:۱۳ - ۱۳۹۷/۱۲/۰۸
2
0
دوستان ساده نباشید با دلار 13700 میلگرد کیلوی،5000تومان مسکن سال اینده صددرصد افزایش داره
داود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۲۰ - ۱۳۹۷/۱۲/۱۰
1
14
سلام دوستان نگران نباشین بعد از عید قیمت مسکن کاهش چشمگیری خواهد داشت
پاسخ ها
رضا
| Iran, Islamic Republic of |
۱۶:۱۰ - ۱۳۹۷/۱۲/۱۴
موافقم
مسعود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۹ - ۱۳۹۷/۱۲/۱۰
2
0
مصالح ساختمانی ۲تا۳ برابر شده، شهرداری قیمت جواز را هم بالا برده، قیمت زمین نیز افزایش داشته، پس قیمت تمام شده ملک نیز افزایش میابد، اگر سال ۹۸ سال رکود باشد، هیچ سازنده ای سازش کمتر نمیده، چون برایش گران تموم شده، قیمت ملک چند ساله هم از قیمت نوساز تبعیت میکنه، و ما هر سال پانزده درصد تورم عرف داریم که از افزایش حقوق منشأ میگیرد. تنها راه حل مصالحه در سیاست خارجیست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۳۹ - ۱۳۹۷/۱۲/۱۱
0
1
انشا ا... همه چیز ارزون بشه. اما ما تو ایرانیم. بنظرتون وقتی کلیه مصالح گرون شدن و بعضا دوبرابر شدن قیمت خونه میاد پایین؟
الان بازار ارز که سه برابر طلا که سه برابر رشد کرده. قیمت اجناس خوراکی هم که دوبرابر بعضا سه برابر رشد کرده. خودرو داخلی دو برابر و وارداتی ها 2.5 برابر شده. چطور مسکن که دو برابر شده میگن میاد پایین؟

ارزش پول ما کم شده و با این شرایط کمتر هم خواهد شد. پس تورم حتما داریم حتی تو بازار مسکن. الان با همین قیمت ها هم کمتر کسی فروشنده است
زهرا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۲۴ - ۱۳۹۷/۱۲/۱۲
0
3
الهی به خاک سیاه بشینید خونه که هیچ نونم گیرمون نمیاد بخوریم ...
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۵۲ - ۱۳۹۷/۱۲/۱۳
0
0
اصلا اقتصاد ايران را نمي توان پيش بيني كرد با توجه به تجربه سالهاي گذشته ، مسكن در دولتهاي گذشته افزايش دو برابري قيمت داشته و بعدا تقريبا 5 سال به ركود رفته دقيفا همين حالت الان تكرار شده و حدود 2 ماه ركود شروع شده و مطمين باشد ركود اين دوره با توجه به افزايش زياد قيمت مسكن طولاني تر خواهد بود و زياد به متن بالا توجه نكنيد چون بالاي چند هزار شغل در حوزه مسكن داريم كه در صورت پيام منفي (عكس بالا) از نظر سياسي درست نيست و باعث خرج سرمايه در اين شغل خواهد شد -با تشكر
حسین
|
United Arab Emirates
|
۱۵:۴۴ - ۱۳۹۷/۱۲/۱۴
0
2
برادر عزیز کاش قبل از اینکه حرفی بزنی دل یکی رو خوش کنی نظر چندتا کارشناس رو هم بخونی .اونطور که من خوندم به دلایل منطقی تا نیمه 98 رشد کاهنده قیمت رو داریم. تو مسائل جدی الکی نظر بدی پدرت درمیاد
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۱:۳۲ - ۱۳۹۸/۰۱/۱۷
برادر عزیز رشد قیمت کم میشه نه خود قیمت!
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۱۰ - ۱۳۹۷/۱۲/۱۴
0
6
هموطنان عزیز اگه کمی منطقی به قیمتهای مسکن نگاه کنید میبینید با وام 160 میلیونی بانک هم نمی توان مسکن خرید . این دلالان با کاسبان زمین خون مردم را می مکند تا به ثروت برسند . مقوله مسکن با بقیه آیتمها فرق میکنه درحال حاضر مردم در خرید مایحتاج خود با مشکل مالی مواجه شدند . لطفا تحریک نشوید و با نخریدن جواب محکمی به دلال و سوداگر بدهید . باز هم متذکر میشوم قیمتهای بی رویه و معاملات سوری و بی وجدانی در ساخت و ... خیلی موارد دیگه باعث شده سوداگران پولهای هنگفتی به جیب بزنند و از دولت تدبیر و امید هم کاری ساخته نیست .
مهدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۶ - ۱۳۹۷/۱۲/۲۰
0
2
همش جوگیری بازار دلالی هستش این سایت دیوار رو هم دلالی میچرخونه وگرنه نه خبری نیست پراید 111 رو زده 56م چه خبره زالو
خونه هم همینه بارار دلالی راه انداختن با حقوق نهایت 2 تومن ماشین خونه و... نمیشه خرید
شکم خرج خونه مایحتاجت جور میشه
فرضم بگیری تورم رو هم بشکونی این دلالها شایعه سازی میکنن
جلال
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۱۰ - ۱۳۹۷/۱۲/۲۴
1
1
۹۸ مسکن ۱۰ تا ۲۰ درصد گران میشود اما اجاره ورهن ۵۰ درصد گران میشود فکر خودتون باشید
سامی
|
United Arab Emirates
|
۱۴:۱۸ - ۱۳۹۸/۰۱/۰۲
0
3
خاک بر سر دولت تدبیر وامید با این همه گرونی
فاطمه
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۵۴ - ۱۳۹۸/۰۱/۰۵
0
4
سلام مردم عزیز لطفا دست نگه دارید هیچ خریدوفروش نکنید تاقیمت ها کاهش پیدا کنه
پرویز
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۵۹ - ۱۳۹۸/۰۱/۰۵
0
0
سلام
نظرم درخصوص قیمت ملک.متاسفانه بدون کارشناسی مبلغ میزنن ومیری بنگاه املاکی میگه ما اسممون مشاور املاکیه در اصل مردم خودشون باتوجه به جو تورم بازار قیمتهارو گوتره ایی میزنن واین مستلزم ی نظارت کلی داره.بنظرم هرکسی خونه ایی داره که قصد فروشش داشته باشه حتما میبایست باارایه برگه کارشناسی معتبر وبروز که که باتوجه به سال ساخت وبافت خونه و....قیمت درج بشه وبنگاه مجاز براساس همین قیمت بفروشه .اینم میبایست درسامانه املاک ثبت ورصد بشه که دست دلالها کوتاه بشه .ممنون
محسن
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۰۷ - ۱۳۹۸/۰۱/۰۶
0
3
دوستان در همه موارد چه مایحتاج زندگی چه خونه و ماشین چاره همدلی در عدم خریده لطفا خونه هاتونو انبار مواد غذایی نکنین ماشین به زور ثبت نام نکنید، به بچه هاتونو نسلتون ستم نکنین فقط نخرید نخرید نخرید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۸ - ۱۳۹۸/۰۱/۰۹
1
0
سلام
من یه سازنده هستم....اصلا دوست ندارم گرون بشه.....اگه راست میگن قیمت مصالح رو که 1000درصد گرون شده بیارن پایین ....ما به سود 20درصد قانع هستیم......
حسن
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۴۴ - ۱۳۹۸/۰۱/۱۱
0
1
مسکن باید هرساله از قیمتش کاسته شود چون مستهلک می شود به خاطر بی تدبیری مسئولین است که گرونتر می شود جالب است که بجای تشویق به نخریدن باشد بخاطر گرانی برعکس مشوق به خریدن می کنند در رسانه های دولتی که باعث شرمساری است هشدار به مسئولین تا ۱۰ سال دیگر ایران در سن پیری قرار می گیرد چون ازدواجی صورت نخواهد گرفت
محمد حسین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۲۹ - ۱۳۹۸/۰۱/۱۹
0
0
با این گرونی مصالح ساختمانی چطور بای انتظار ارزان شدن مسکن را داشته باشیم مشوقهای بافت فرسوده انشعابات مجانی ... کشک است فقط روی کاغذ درج شده وامکان اجرا ندارد ؛ بماند؛ امسال چند بار هم گران شده . پلیس پیشگیری هم پول جدا میگیرد برای چه .. بپرسید میگوید هزینه پلان .. برای جرثقیل جدا برای کندن گاز چدا ؛آب جدا؛ فاضلاب هم جدا . پلان دیگه چه سیغه ای است .. برای تامین اجتماعی جداگانه پول میگیرند خیلی زیاد مثلا" برای یک ساختمان با چهار واحد ۵۰متری در منطقه عارف تا ۱۷ شهریور ۱۲میلیون
وهیچ کارگری از ملک را بیمه نمیکنند یعنی بیمه کارگران جدا گانه باید پرداخت شود . بااین احوال مبشود انتظاری جز گرانی بیشتر داشته باشیم؟؟؟،
علی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۴۷ - ۱۳۹۸/۰۱/۱۹
0
3
دولت به فکر مردم نیست نیست نیست حقوق وزارت کاروکرده 1500ت ماهی آخه بااین پول کی میتونه زندگیشو بچرخونه چه برسه به خونه خریدن همینجوریشم تو پول پیش مستعجری هم خیلیامون موندیم آقایون دولت مردان شماها جیباتون پره حساباتون فوله به درد مردم بدبختم هیچ رسیدگی هم نمیکنید
حسین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۴۴ - ۱۳۹۸/۰۱/۲۴
1
0
منم خونمو فروختم عوض کنم مستاجر شدم بدبخت شدم تو شش ماه دوبرابر شد از همه بدتر این برنامه دیوار هر کی هر قیمتی دوست داره میزاره قیمت های بالا واسه مردم عادی میشه
علیرضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۹ - ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
0
1
واقعا اشتباه کردیم یه واحد آپارتمان نخریدیم دیگه باید خوابش رو ببینیم.99 درصد به اصطلاح کارشناسها میگفتن وارد رکود میشه .حرفشون رو گوش کردیم بیچاره شدیم. گرونی به ضرر همه ست کاش یه کم مردم متحد بودن نمیخریدن .
بانک ملی خبر 97
بانک آینده خبر 97
ایران زمین خبر 97
سپه 97 صفحه خبر
ونا صفحه خبر
پرشیا دایجست صفحه خبر
بانک ملی خبر 97
بانک آینده خبر 97
ایران زمین خبر 97
سپه 97 صفحه خبر
ونا صفحه خبر
پرشیا دایجست صفحه خبر
بانک ملی خبر 97
بانک آینده خبر 97
ایران زمین خبر 97
سپه 97 صفحه خبر
ونا صفحه خبر
پرشیا دایجست صفحه خبر
پربیننده ترین ها
بانک ملی خبر 97
بانک آینده خبر 97
ایران زمین خبر 97
سپه 97 صفحه خبر
ونا صفحه خبر
پرشیا دایجست صفحه خبر
درمانگاه پگاه صفحه خبر
درمانگاه پگاه صفحه خبر
درمانگاه پگاه صفحه خبر