سعید کروبی دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران در گفتگو با صدای ایران
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران گفت: قیمت مسکن طی سال های 98 و 99 بین 25 تا 35 درصد افزایش پیدا خواهد کرد. 
کد خبر: ۱۹۷۹۵۸
تعداد نظرات: ۴۰ نظر
تاریخ انتشار: ۰۴ شهريور ۱۳۹۷ - ۱۳:۳۶
پیش بینی قیمت مسکن در سال های 98 و 99/ قیمت آپارتمان 35 درصد افزایش می یابد
 
صدای ایران- دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران گفت: قیمت مسکن طی سال های 98 و 99 بین 25 تا 35 درصد افزایش پیدا خواهد کرد. 
 
سعید کروبی در گفت و گو با صدای ایران درباره میزان ساخت و سازهای انجام شده در سال های گذشته گفت: در سال 96 حدود 11 میلیون متر مربع پروانه ساختمانی برای واحدهای مسکونی، اداری و تجاری صادر شده است که این حدود نزدیک 65 هزار واحد مسکونی را دربرمی گیرد. 
 
وی افزود: در حالی که بطور مثال شرایط سال 92 در مقایسه با سال 96 حاکی از آن است میزان ساخت و ساز به یک سوم کاهش پیدا کرده است چرا که در سال 92 حدود 30 میلیون متر مربع پروانه ساختمانی صادر شده است. 
 
پیش بینی قیمت مسکن در سال های 98 و 99/ قیمت آپارتمان 35 درصد افزایش می یابد
 
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران ادامه داد: در سال 97 یعنی امسال نیز از ابتدای سال تاکنون حدود 4 و نیم میلیون متر مربع پروانه ساختمانی صادر شده است که این آمار نشان دهنده کاهش چشمگیر ساخت و ساز طی سال های 96 و 97 نسبت سال های قبل از آن در تهران است. 
 
کروبی در توضیح علت این موارد گفت: نوسانات ارز باعث شده است که اغلب تامین کنندگان منابع مالی به سفته بازی برای حفظ سپرده های مالی خود ورود کنند.
 
وی افزود: اگر چه این انتظار وجود داشت که خریداران واقعی مسکن که حدود 25 خریدران را تشکیل می دهند برای خرید مسکن فعال شوند، ولی فعال شدن بازارهای دیگر مانند بازار ارز و سهام باعث شد که سفته بازارن حوزه املاک به این حوزه هجوم آورند و فعالیت در بخش مسکن به تدریج کاهش یابد. 
 
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران ادامه داد: در شرایط بی ثباتی معمولا نرخ معاملات مسکن با نزخ نوسانات ارز رابطه معکوسی دارند بطوری که هر چه نرخ ارز افزایش پیدا می کند، نرخ معاملات مسکن کاهش می یابد، ولی هر چه که ما در دوره مشخصی با شرایط تثبیت نرخ ارز مواجه هستیم اینگونه نیست بلکه به صورت مستقیم است.
 
کروبی در پاسخ به اینکه آیا مردم خرید مسکن را با توجه به سه برابر شدن قیمت ارز و افزایش شدید قیمت مسکن را خواهند داشت؟، گفت: تغییرات ارز بر قیمت مسکن در دو بخش شامل می شود یکی مربوط  به این است که ارزش پول و نقدینگی که در دست مردم بوده است به شدت کاهش پیدا کرده است و دوم مربوط به افزایش قیمت مصالح است که به خصوص در مورد تاسیسات برقی و مکانیکی شاهد افزایش هزینه هستیم. 
 
وی ادامه داد: هزینه ساختمان به سه بخش تقسیم می شود که شامل زمین، عوارض و صنعت ساخت که سومین مورد معمولا سی در صد از هزینه یک ملک را شامل می شود. 
 
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران ادامه داد: بنابراین افزایش نرخ ارز بر سی درصد مربوط به ساخت و ساز تاثیرگذار خواهد و در بقیه بخش ها تاثیری ندارد، مگر اینکه تصمیمات نهادهای مرتبط چنین امری را باعث شود. 
 
کروبی خاطر نشان کرد: همچنین در بخش زمین نیز به دلیل کاهش ارزش نقدینگی تاثیرش در طولانی مدت و نه در کوتاه مدت ایجاد می شود. 
 
وی افزود: بنابراین با توجه به تثبیت قیمت ارز در مبلغ حدود 10 هزار تومان در ماه های آتی تا پایان سال شاهد رشد چند درصدی در قیمت مسکن خواهیم بود. 
 
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران ادامه داد: همچنین پیش بینی می شود که طی سال های 98 و 99 شاهد رشد 25 درصدی تا 35 درصدی قیمت مسکن خواهیم بود که در این زمینه دو دلیل مشخص وجود دارد نخست کاهش نرخ تولید و عرضه مسکن و دوم به دلیل تاثیر نرخ ارز بر حوزه ساختمان می باشد. 
 
مشروح ویدئو گفتگوی صدای ایران با سعید کروبی دبیر انجمن انبوه سازان مسکن وساختمان استان تهران را در ادامه ببینید:
 
غیر قابل انتشار: ۵
در انتظار بررسی: ۲
انتشار یافته: ۴۰
آشنا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۵۲ - ۱۳۹۷/۰۷/۲۳
3
35
سلام مردم پول کافی برای خرید مسکن ندارند لطفا ترغیب به خرید نکنید
علیرضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۹:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۲۲
0
48
سلام من یه جوون ۳۵ ساله هستم
پارسال من تمام زندگیمو فروختم گذاشتم بانک مسکن سر سال وام مسکن یکم بگیرم الان که اسمم در اومده مسکن به حدی گرون کردین که با پولم نمیتونم حتی داشته های که پارسال فروختم گذاشتم بانک دوباره بگیرم ، بانک مسکن با پول مردم سکه و طلا میخره
سر سال ارزش پولمون به اشغال پس میده
خدا لعنت کنه این برنامه رو بدبخت شدم
سکه ای ۱ تومن من پول دادم یک سال خوابیده
سکه ای ۵ میلیون همون پول میخواد پس بده
با وام مسکن نمیشه خونه خرید ،
گناه ما چی بوده که اعتماد کردیم ؟
ناشناس
|
United Arab Emirates
|
۰۰:۱۱ - ۱۳۹۷/۰۸/۲۸
1
27
بدبختی ما خونمونو فروختیم بزرگترشو بخریم گروت شد
پاسخ ها
mas
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۵۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۰۲
بدبختی مام اینکه خونه ارو فروختیم خریدار پولو ندادو گفت ندارعه حالا که دیدعه گرون شده پولو میخواد بدعه
با پولی که میخواد الان بده نصف خونه امونو می توونیم بگیریم.
خدا لعنت کنش
سعيد
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۱۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۰۵
آخه آدم عاقل در اين شرايط چيزي را نمي فروشه كه. وقتي مي بيني قيمت دلار يك شبه چند هزار تومان جابجا مي شه كه تا بزرگترش را حداقل قولنامه نكردي نبايد قبلي را بفروشي
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۴:۳۴ - ۱۳۹۷/۰۹/۱۷
دقیقا ماهم عین شما. فک کردیم ما فقط ضرر کردیم. کلا هرچی بیشتر تلاش کنیم بیشتر به بن بست میخوریم
حسن
| Iran, Islamic Republic of |
۲۳:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۵
این خبرهارو دلالان مسکن منتشر میکنن مسکن رفت تو رکود حداقل ۵ سال
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۴۵ - ۱۳۹۷/۰۹/۰۲
3
11
غصه نخودید...منم مفت آپارتمانو فروختم...زرررت گرون شد...
پاسخ ها
ميلاد
| Iran, Islamic Republic of |
۱۸:۱۳ - ۱۳۹۷/۱۰/۰۶
ما خونمونو فروختيم ٦٥٠ الان همونو ٧٥٠ نميتونيم بخريم
شاهین
| United States |
۲۳:۳۷ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۵
داداش من سال ۹۵ ملکمو فروختم سرطان داشتم خرج بیماری کردم.خیلی زجر کشیدم ولی خداروشکر الان خوبو سالمم.هیچی به سلامتی نمیشه.پول جاش پر میشه.به این فکر کنید که سالمید.هر وقت غصه پول از دست رفترو خوردید به زجر بیمارا فکر کنید و خداروشکر کنید.ولی تو این بازار فقط در شرایط اجبار باید چیزیرو فروخت
ب غ
|
Canada
|
۱۶:۰۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۰۳
0
9
توهم مثل بانکهاکه به بهانه قدرت خريدوام میده تاسودکنه ونقدينگي رازيادميکنه به فکرخودت هستی مردم بخرندمسکن مهرهای غيراستانداردتمام بشه بعد به شما اجازه ساخت وسازبدندوبيکارنباشيد آخه مردم درخريدمايحتاج خوردخوراکشان مانده اندبيکاري زیاد است عین همکاران خودت پس بيخودمردم رابه خريدتشويق نکن این رونق نیست فساد است بنگاهها بانگها دلالان به سودباداورده برسند رونق ساخت وساز تولید مسکن ارزان قیمت است که به شماتاتمام شدن مسکن مهرهای ايراددار اجازه ساخت نميدند
عطیه نوری
|
United States
|
۱۱:۵۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۰۷
1
15
سلام من ی جوون 25 ساله ام تازه ازدواج کردیم چند سال باید کار کنیم با حقوق وزارت کار ی خونه بخریم که 50 متر 700 800 میلیون قیمتش حقوق های شما نجومیه مردم توان خرید ندارند لطفا یکم تفکر و تدبیر داشته باشین راجع به این موضوع مسئولین
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۲۳:۵۳ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۶
رو چه حساب ازدواج کردی مسیولیت قبول کردی؟
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۸ - ۱۳۹۷/۰۹/۱۰
1
4
تجربه میگه اینا دروغ میگن. اینا همیشه یه خبر میذارن که آقا قراره گرون بشه. اون ستاریان که ازوقتی یادم میاد میگه قراره گرون بشه. من خونمو فروختم و فعلا نمیخرم میخوام ببینم چقدر و چطور گرون میشه و کیا میخرن. من ۳۵ سالمه و نمیتونم خونه متری ۱۵ تومن بخرم. هم کار میکنم هم پول خونه قبلی مونده. ۵۰ متر ۷۵۰ تومن. برای چی اینقدر پول بدم واسه ۵۰ متر، یه عمر هم قسط وام بدم
واقعا برای چی؟ چرا؟؟
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۲۰:۵۱ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۴
سلام.
من هم خونه فروختم. به نظرم رکود ۵ ساله روی شاخش است.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۰۸ - ۱۳۹۷/۰۹/۱۳
1
14
وای وای گرانی گرانی بدبختی
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۴۲ - ۱۳۹۷/۰۹/۱۳
1
17
مگه مردم پول دارن كه سال آينده گرون تر هم بشه ؟لطفا نسبت به افزايش اجاره خونه و قيمت بيش از توان مردم تدبير كنيد مردم واقعا تو فشار و سختي هستند. اگه براي مسئولين مهم هست.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۱ - ۱۳۹۷/۰۹/۱۹
2
4
خاك برسرتون خونه هاتون روسرتون خراب شه به حق علي
پاسخ ها
محسن
| Iran, Islamic Republic of |
۰۹:۳۴ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۹
خدایا به حق امام زمان دیگه خودت به دادمون برس خسته شدیم بقران از این بی تدبیری موسئولان . حقوق کارمندی میگیرم نمیتونم یه خانه ۱۰۰ متری بگیرم ...دارم داغون میشم خداااااا
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۱
1
18
اصلا هیچ ناظری رو بازار مسکن نیست
از یک کوچه تا کوچه کناری آپارتمان متری1 تومن فرقشه
خدا لعنت کنه اونکه برکرسی نشسته و کاری نمیکنه
Farzaneh
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۵ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۲
1
5
تو رو خدا شایعه نکنید گرونی رو همین الانم مردم بیچاره نمیتونن یه خونه ی چهل متری بخرن .اخه انصافم خوب چیزی . لعنت بر کسانیکه شکم سیرن از صدقه ی سفره ی مردم بی گناه
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۷ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۴
1
13
خسته شدیم.از صبح تا شب کار میکنیم آخرشم هشتمون گرو نه مونه.کجای دنیا در عرض 1 سال 91% قیمت مسکن افزایش پیدا میکنه.من که دیگه امیدی به خونه دار شدن ندارم.91% تورم بعد 20% افزایش حقوق.واقعا مضحکه.
محمدی
|
France
|
۱۷:۳۹ - ۱۳۹۷/۰۹/۲۶
3
8
بیچاره شدیم با ۷۷۰۰ ملیون ی اپارتمان۱۰۵ متری تو سعادت اباد میخواستم قولنامه کنم ی شرایطی پیش اومد کلا خرید یادم رفت الان اونو میدن ۲ میلیاردو ۸۰۰ دارم از غصه میمیرم هیچ کجارو نمیتونم بخرم تورو به خدا فکری به حال مردم کنید باید اینارو اعدام کنن مگه میشه خونه ۱۵ ساله ۲ میلیارد تغییر کنه باید دولت قیمت رو بیاره پایین و برای هر سال ی مقدار مثل متری ۲ ملیون محاسبه افزایش کنه که هرکسی بدونه سال بعد چی میشه اخه این چه وضعییه همه خانه بدوش مبشن
روناک
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۳۷ - ۱۳۹۷/۱۰/۰۴
1
12
بدبختمون کردین ازدواج کردیم نفهمیدیم خوشی یعنی چی نه میتونیم خونه اجاره کنیم چه برسه با ای حقوقای کم بخریم نه میتونیم ماشین بخریم نه حتی پولمون به غذامون میرسه خداااا نجاتمون بده از دست قوم الظالمین
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۷ - ۱۳۹۷/۱۰/۰۵
0
7
بعضیا دو تادو تا خونه میخرن من با دوتا وام مسکن و فروش طلای زنم و... نمیتونم یه پنجاه متری بخرم... سرمایم به باد رفت با وام مسکن... خدا باعث و بانیش بی آبرو و روسیاه کنه.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۳ - ۱۳۹۷/۱۰/۰۷
1
7
خدا لعنتتون کنه عوض اینکه به فکر حل مشکل مردم باشین فقط به فکر چند برابر کردن سرمایهای خودتون هستین مردم بیزار شدن ازشما
اکبر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۳۵ - ۱۳۹۷/۱۰/۰۷
0
5
دولت خودش نمی خواهد جلو گرانی را بگیرد چون خودشون به خواسته اش میرسد بوجش تعمین مشود به چای کارها به گندم کارها بدهکار بود حالا بدهی گذشته اش را هم داده انوقت به فکر مردم باشه ازاین راه پول خوبی بدست میاورد.
محمدسعیدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۳۵ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۲
1
4
آخه چراچرندمیگید.وقتی ارزودلاروسکه گران میشه میگیدهمه چیز گران شده .بالطبع مسکن هم بایدگران بشه.وقتی دلاروسکه وطلامیادپایین میگیدبازارش راکدو ثابت شده پس مردم میرن سراغ مسکن.ومسکن گران میشه.والله نمیدونم طبق چه معیاریه.اگرطلاوسکه وارزرفت بالامسکن رفت بالطبع بایدوقتی میادپایین مسکن هم بیادپایین.
اهبر آقا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۵ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۳
3
4
آقا جان دلیل گرانی عمدتا مربوط به دلال هاست . لذا 90% خریدها در سال گذشته مال دلال هاست. مصرف کننده که پول نداشت و نداره برای همین همیشه دنبال وام ....است. لذا همین دلال ها مجبورند یواش یواش ملک خریداری شده را بفروشند . عجله نکنید الان دیگه. قیمت ها باید تعدیل بشوند وگرنه هیچ معامله ای نخواهد شد و این یعنی دو سر باخت. کسی از رکود سود نمی بره.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۳۰ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۳
1
6
این خبر گرونی رو خود انبوه سازها پخش میکنن تا ساختمانهاشون فروش بده
رضا
|
United Arab Emirates
|
۲۱:۳۶ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۴
1
5
من یک اقتصاد دان هستم. اغلب پیش بینی های بنده درست بوده. البته ادعایی ندارمی. مسکن تا 1400 حداقل هیچ تغییری نمی کنه. خیالتان راحت.
فارمین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۱:۳۷ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۴
2
5
الان هم خونه بخرید ضرر نمیکنید نسبت به دوماه پیش باز 20/افزایش یافته
من شهرستان هستم خونه خودمو قبل از گرونی متری پنج میلیون فروختم دیگه نتونستم بخرم تا مهر ماه همه گفتن دست نگه دار میاد پایین ولی من خریدم ......الان متری دومیلیون رفته روش
رامین
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۵ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۵
1
4
الکی چرت و پرت نگو مردم نمی تونن از پس هزینه های خورد و خوراکشون بر بیان اونوقت برن مسکن متری فلان قدر بخرن؟! اصلا به جای 35% بکنید 1000% کی توان خریدن داره!!! شما دلاهای شکم سیر با جو دادن های الکی میخواهید بازار دلالیتون رو گرم نگه دارید اونقدر گرون کنید تا همه خونه هاتون رو دستتون باد کنه!
ارمان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۳۲ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۷
0
4
لعنت خداوند بر آن وزیر مسکنی که که اینجوری وضعیت مسکن رو به خرابی کشوند
آرمان
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۵۰ - ۱۳۹۷/۱۰/۱۸
0
3
مردم باید دست به دست هم میدادن و نمیخریدن تا دلال و بسا بفروش به خا سیاه بشینه . اما افسوس که دستمون توی دست هم نیست . وگرنه توی این مملکت دلال به قبر پدرش میخندید بخواد حتی گوجه فرنگی گرون کنه . چه برسه به مسکن که یکی از قول های اصلی انقلاب به مردم ایران بود
ابوالقاسم دهقانی
|
United Arab Emirates
|
۱۵:۰۹ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۰
1
2
مسکن به احتمال خیلی زیاد وارد رکود میشه وتا سال۱۴۰۰ازاین گرونتر نخواهد شد.چون مردم قدرت خرید ندارن.
رضا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۳۸ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۱
0
2
دوستان دعا و همت کنید هر چه زودتر از دست این قوم رها بشیم و گرنه اوضاع همین جوری خواهد بود بنده با هزار مشقت پنجاه تومان جمع کردم الان برایش خونه که هیچ کانکس هم نمیدند
ساناز
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۵۹ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۱
0
1
متاسفانه ما ایرانی ها وقتی چیزی گرون بشه بیشترخواهانش میشیم دلال جماعت هم این نقطه ضعف اومده دستش سوءاستفاده میکنه
ali
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۳۰ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۴
0
2
به نظرم تا 4سال آینده بازار مسکن با رکود مواجه میشه
این آقا مثل آخوندا به نفع خودش و همکارانش شایعه سازی میکنه تا بازار مسکن داع بشه و بیکار نمانند چرا که در حال حاضر اکثر دلالال بیکارنند و مگس می پرونند هیچ خرید و فروشی وجود نداره
مینا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۵:۳۳ - ۱۳۹۷/۱۰/۲۶
1
0
سلام دوستان زمینم آرزو فروختم تا خونه بخرم نگران نباشید هر چیزی صعودی بره بالا نزلی پایین میاد باید با نخریدن مقابله کنیم با افزایش قیمت توکل بر خدا
نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
بانک ملی خبر 97
بانک آینده خبر 97
ایران زمین خبر 97
سپه 97 صفحه خبر
ونا صفحه خبر
پرشیا دایجست صفحه خبر
بانک ملی خبر 97
بانک آینده خبر 97
ایران زمین خبر 97
سپه 97 صفحه خبر
ونا صفحه خبر
پرشیا دایجست صفحه خبر
بانک ملی خبر 97
بانک آینده خبر 97
ایران زمین خبر 97
سپه 97 صفحه خبر
ونا صفحه خبر
پرشیا دایجست صفحه خبر
پربیننده ترین ها
بانک ملی خبر 97
بانک آینده خبر 97
ایران زمین خبر 97
سپه 97 صفحه خبر
ونا صفحه خبر
پرشیا دایجست صفحه خبر
درمانگاه پگاه صفحه خبر
درمانگاه پگاه صفحه خبر
درمانگاه پگاه صفحه خبر