حراج آپارتمان در شرق تهران

پاییز فصل خوبی برای بازار مسکن در شرق تهران نبوده است. اگر برای برخی از نقاط تهران ماه‌های ابتدایی تابستان روزهای رکود بازار مسکن بوده در شرق تهران این اتفاق در ماه‌های ابتدایی پاییز این اتفاق افتاده است.

منصور خازنی، یکی از مشاوران املاک منطقه نارمک گفت: پاییز و محرم دست به دست هم داده‌اند تا رکودی در بازار را تجربه کنیم که در 20 سال گذشته تجربه نشده است.

او ادامه داد: همیشه بازار دارای نوسان بوده است. روزهای پر رونق و کسادی اما ما در این دو ماه یک قرارداد نیز تنظیم نکرده‌ایم و اوضاع بازار در شرق حتی نسبت به سال گذشته هم بدتر است. به گفته این فعال بازار رکود موجود در بخش معاملات در کاهش قیمت آپارتمان‌های شرق تهران تاثیر بسیاری داشته است. به طور مثال یک آپارتمان 4 طبقه در محله هفت حوض متری 2 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. این درحالی است که این محله یکی از گران‌ترین محلات شرق تهران است.

این مشاور املاک تصریح کرد: قیمت‌ها در شرق تهران به متری 2 میلیون تومان رسیده است؛ زیرا خریداری وجود ندارد و در این بازار اگر مشتری پیدا شود، حرف اول و آخر را در تعیین قیمت‌ها می‌زند.  

این مشاوراملاک با بیان اینکه از مهر ماه رکود دوباره به بازار شرق باز گشته است، اظهار کرد: قیمت‌ها نسبت به سال گذشته تا 15 درصد هم کاهش داشته است. در حال حاضر پایه قیمت فروش آپارتمان در شرق تهران متری 2میلیون و 500 هزار تا 3 میلیون  تومان است و قیمت میانگین منطقه به متری 4 میلیون تومان رسیده است؛ اما آپارتمان‌هایی هم وجود دارد که به لحاظ موقعیت مکانی و ویژگی‌های بنا تا متری 7 میلیون تومان هم برای فروش گذاشته می‌شود. مستطیل طلایی اطراف هفت حوض مانند محله رضوان و جویبار محله‌هایی هستند که بالاترین قیمت‌ها را نسبت به سایر محله‌های این منطقه دارند. او این نکته را هم اضافه کرد که برخی از خانه‌های نوساز به‌دلیل افزایش هزینه ساخت کمی بالاتر از میانگین منطقه برای فروش گذاشته شده‌اند.