نگرانی اقتصاددانان آمریکایی از سکوت ترامپ در مقابل بحران مسکن

هفته نامه نیوزویک به نقل از جول برنر اقتصاددان ارشد آمریکایی نوشت: رئیس جمهور در اولین سخنرانی خود در کنگره از زمان بازگشت به کاخ سفید، از پرداختن به موضوع اصلی مسکن مقرون به صرفه خودداری کرد.

به گزارش صدای ایران از ایرنا،وی افزود: ترامپ به غیر از اشاره‌ای گذرا به اینکه چگونه تلاش‌های وزارت کارآمدی دولت می‌تواند با پایین آوردن هزینه ها، نرخ وام بانکی را کاهش دهد، به مشکل اصلی در بازار مسکن یعنی فقدان خانه برای فروش و قیمت‌های بالا نپرداخت.

این اقتصاددان افزود، حتی زمانی که موضوع کاهش مقررات مطرح بود، اشاره مشخصی به ساخت و ساز‌ها یا توسعه مسکن نشد. موضوع ساخت مسکن جدید یکی از ابعاد برنامه‌های اولیه دولت ترامپ بود، اما ناامید کننده است که اکنون این موضوع از دستور کار دولت او حذف شده است.

اهمیت مسکن برای رای دهندگان آمریکایی

مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی رای دهندگان آمریکایی در رقابت‌های ریاست جمهوری ۲۰۲۴ بود. ترامپ با وعده کاهش قیمت مسکن و افزایش موجودی برای فروش از طریق اخراج‌های جمعی و مقرراتی در زمینه بخش ساخت و ساز، در کارزار‌های انتخاباتی شرکت کرد.

وی گفت، نرخ وام بانکی به دلیل رشد اقتصادی آمریکا کاهش خواهد یافت.

اما قیمت‌های مسکن همچنان در سراسر آمریکا بالاست و کارشناسان این بخش را نگران تاثیر سیاست‌های مهاجرتی ترامپ و تعرفه‌ها بر کالا‌های وارداتی از کانادا به ویژه الوار نرم بر هزینه‌های ساخت و ساز کرده است.

ترامپ در جلسه مشترک کنگره که بیش از ۹۰ دقیقه طول کشید، با خودداری از پرداختن به موضوع مسکن ارزان، تنها هنگام اشاره به هدف دولت برای کاهش هزینه‌ها برای آمریکایی‌ها به نرخ وام مسکن اشاره کرد که در حدود ۷ درصد است و انتظار می‌رود در سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ بین ۶ تا ۷ درصد باقی بماند.

رئیس جمهوری آمریکا گفت: ما تورم را شکست می‌دهیم، نرخ وام را کاهش می‌دهیم، قیمت خودرو و مواد غذایی را پایین می‌آوریم و از سالمندان محافظت می‌کنیم و پول بیشتری را در جیب خانواده‌های آمریکایی قرار می‌دهیم.

آلن تیدول استادیار امور مالی دانشگاه آلاباما و رئیس انجمن املاک و مستغلات آلاباما، گفت که اذعان به چالش مسکن ارزان و اجاره ها، بر تعهد دولت نسبت به «رسیدگی به یک مشکل اقتصادی اصلی که مستقیما بر زندگی روزمره بسیاری از آمریکایی‌ها تأثیر می‌گذارد»، تأکید می‌کرد.

این استاد دانشگاه به نیوزویک گفت: با عرضه محدود در بازار قیمت مسکن و نرخ اجاره‌ها همچنان بالا خواهد بود و این موضوع را به یک نگرانی اصلی تبدیل خواهد کرد. تمرکز بر راه‌حل‌ها با هدف کاهش فشار مالی ناشی از مسکن می‌تواند گفت‌وگوی سازنده را تقویت و به طور بالقوه زمینه‌های مشترکی را در بین خطوط حزب ایجاد کند.

نیوزویک افزود: خودداری ترامپ از اشاره به بحران مسکن در آمریکا بسیاری از کارشناسان و اقتصادانان آمریکایی را ناامید کرده است.

مایکل نگرون دستیار سابق ویژه رئیس جمهور در امور سیاست اقتصادی در کاخ سفید در بیانیه‌ای که در اختیار نیوزویک قرار داد، نوشت: تنها چیزی که از رئیس جمهور در سخنرانی اش در کنگره شنیدیم، نگرانی‌های شخصی او از جمله تصرف گرینلند و کانال سوئز، تغییر نام کوه‌ها و اب ها، تکرار دروغ‌های او درباره امنیت ملی و کاهش هزینه ها، افزایش قیمت‌ها برای مصرف کنندگان از طریق اعمال تعرفه‌ها و کاهش مالیاتی ثروتمندان آمریکایی بود.

برنر اقتصاد دان آمریکایی در این زمینه گفت در حالی که کارمزد کالا‌های وارداتی از مکزیک و کانادا یک ماه به عقب افتاد، وی نگران تعرفه‌های احتمالی بر این کشور به خصوص مصالح ساختمانی مانند مس، فولاد و الوار نرم است.

این اقتصاددان افزود، ما امیدواریم از دولت بشنویم که چگونه به سازندگان مسکن قدرت می‌دهد تا با تولید مسکن مقرون بصرفه، شکاف عرضه را کاهش دهد.

آمریکا حدود یک سوم کل الوار‌های چوب نرم را از کانادا وارد می‌کند. انتظار می‌رود این مصالح که نقش کلیدی در ساخت خانه‌های جدید را دارد، با اعمال تعرفه‌ها بر این کشور گران‌تر شود.

افزایش قیمت این محصولات به طور بالقوه میتواند باعث انصراف سازندگان از انجام پروژه‌های ساختمانی جدید شود و کمبود عرضه فعلی در بازار ایالات متحده را تشدید کند.