ارائه طرح آماده ‌سازی زمین در هفت شهر آریا

به گزارش صدای ایران، در واقع قبل از اجرای هرگونه پروژه‌ی شهرسازی نیاز به طرح آماده سازی زمین وجود دارد. منظور از این مورد انجام عملیات مربوط به زیربنای زمین که شامل: مشخص کردن بر و کف، امور مربوط به فاضلاب و دفع آب‌های سطحی و بسیاری دیگر می‌شود. انجام این کارها موجب بهره‌برداری حداکثری از زمین، جهت احداث ساختمان مسکونی، تجاری و صنعتی می‌شود. این طرح زیر مجموعه طرح جامع شهری و همچنین طرح تفصیلی می‌باشد. مهندسین مشاور هفت شهر آریا، با استفاده از تجربه اجرای پروژه‌های موفق متعدد، تهیه طرح آماده سازی زمین را به تخصصی‌ترین شکل ممکن انجام می‌دهد. در ادامه به ذکر ویژگی‌هایی می‌پردازیم که طرح مربوط به آماده سازی زمین باید دارا باشد.

به این نکته توجه کنید که مهندسی که به تهیه طرح آماده سازی زمین می‌پردازد می‌بایست اطلاعات بسیار جامعی در مورد شرایط اقلیمی و فرهنگی منطقه داشته باشد. در واقع این طرح می‌بایست بر اساس همین شرایط اقلیمی تهیه شود. موقعیت اقلیمی و فرهنگی منطقه در طراحی محل قرارگیری تاسیسات و امکانات روبنایی و زیربنایی منطقه تاثیر گذار است. به همین دلیل توصیه می‌شود، تهیه طرح مربوط به آماده سازی زمین را به افراد متخصصی بسپاریم که شناخت کاملی نسبت به موقعیت اقلیمی و فرهنگی منطقه مورد نظر داشته باشند.

در واقع تمامی زمین‌های دارای مالکیت، جهت طراحی و اجرا به طرح آماده سازی اراضی احتیاج دارند. همه زمین‌هایی که هیچ‌گونه امکانات روبنایی و زیربنایی را ندارند، می‌بایست از این طرح بهره بگیرند. بدون استفاده از طرح آماده سازی زمین، امکان بررسی تامین شبکه‌های تاسیساتی همچون آب و برق فراهم نخواهد بود. علاوه بر پروژه‌های مربوط به ساختمان‌های مسکونی، پروژه‌های صنعتی و تجاری نیز به طرح آماده سازی اراضی نیاز دارند. به این نکته توجه کنید که برای آماده سازی این طرح، لازم است مهندسین مشاور با مهندسین معماری و مکانیک همکاری داشته باشند. همچنین بهره گیری از دانش مهندس ترافیک و سازه نیز برای تهیه طرح آماده سازی اراضی ضروری است.

 

هدف اصلی از تهیه طرح آماده سازی اراضی چیست؟
 

در واقع، اصلی‌ترین هدف تهیه طرح آماده سازی زمین، ایجاد تعادل میان سکونتگاه‌ها اعلام شده است. همچنین در این طرح از تغییر کاربری زمین‌ به صورت غیر استاندارد جلوگیری می‌شود. ایجاد توسعه شهری، از جمله اهداف طرح آماده سازی اراضی می‌باشد. با استفاده از این طرح، قادر به ایجاد برنامه ریزی مناسب شهری خواهیم بود. برنامه ریزی شهری شامل مواردی چون تاسیسات زیربنایی و روبنایی، معماری و خدمات شهری خواهد شد. تنها با استفاده از این طرح امکان کمک به قشر کم درآمد جامعه جهت دستیابی به مسکن، ممکن خواهد بود. لازم به ذکر است، تهیه این طرح می‌بایست به دست مهندسین مشاور متخصص و با تجربه انجام شود.

در حقیقت طرح آماده سازی زمین در دو مرحله انجام خواهد شد. در مرحله اول مهندسین مشاور به مطالعه و بررسی وضعیت زمین مورد نظر می‌پردازند. همچنین تهیه طرح مقدماتی نیز در این مرحله انجام خواهد شد. در مرحله اول مهندسین مشاوری که به تهیه طرح آماده سازی اراضی می‌پردازند، اقدام به همکاری با مهندسین دیگر خواهند کرد.

مرحله دوم: در مرحله بعدی اقداماتی نظیر ارائه نقشه کاربری زمین، تقسیم‌ بندی زمین، ایجاد شبکه آبرسانی و شبکه معابر انجام خواهد شد. همچنین نحوه آبرسانی و گازرسانی به منطقه نیز در این مرحله انجام می‌شود.

چنانچه شما نیز قصد شروع یک پروژه ساخت و ساز را دارید، لازم است برای دریافت طرح آماده سازی زمین اقدام نمایید. مهندسین مشاوری که در شرکت هفت شهر آریا مشغول بکار هستند، تجربه بالایی در زمینه ارائه اینگونه طرح‌ها دارند. جهت آگاهی از نحوه سفارش این طرح می‌بایست از طریق راه‌های ارتباطی موجود در وبسایت با کارشناسان ما در ارتباط باشید. این افراد با بررسی اولیه زمین مورد نظر شما، اقدام به اعلام حق‌الزحمه طرح خواهند کرد. توجه کنید که میزان این مبلغ، توسط سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور، مشخص خواهد شد. برای آگاهی از این مبلغ نیز می‌توانید به صورت مستقیم با کارشناسان ما در ارتباط باشید.

به این نکته توجه کنید که طرح آماده سازی زمین در شهرهایی که فاقد برنامه ریزی شهری هستند، دارای وسعت بیشتری است. معمولا در این شهرها اقداماتی در زمینه هدایت آبهای سطحی و ایجاد شبکه‌های تاسیساتی استاندارد (آب و برق ) انجام نشده است. به همین دلیل لازم است در این مناطق به طرح آماده سازی اراضی اهمیت بیشتری داده شود. لازم به ذکر است که تمامی اطلاعات موجود در طرح آماده سازی زمین می‌بایست با اطلاعات طرح تفصیلی هماهنگی داشته باشد. در غیر این صورت تایید این طرح در شورای عالی شهرداری و معماری به مشکل برمیخورد.

با افزایش روزافزون قیمت مسکن در کشور، یکی از راهکارهای اساسی دولت جهت خانه دار کردن اقشار کم درآمد جامعه، ساخت مسکن ملی می‌باشد. اراضی که دولت برای انجام این کار در نظر گرفته است نیاز اساسی به طرح آماده سازی زمین دارد. در این طرح تمام امکانات روبنایی و زیربنایی مشخص شده است. همانطور که می‌دانیم ایجاد منطقه مسکونی جدید با توجه به فرهنگ و معیشت مردم، نیاز به امکاناتی نظیر فروشگاه و مدرسه دارد. در طرح آماده سازی اراضی، محل قرارگیری تمام این مکان‌ها مشخص خواهد شد. مهندسین مشاور می‌بایست با بررسی دقیق زمین مورد نظر، به صورت تخصصی آن را برای ساخت و ساز آماده کنند.

یکی از اقدامات پراهمیتی که شرکت هفت شهر آریا ارائه می‌دهد، انجام متره‌برآورد پروژه‌ها می‌باشد. منظور از متره‌برآورد، محاسبه دقیق هزینه‌ ساخت ساختمان با توجه به شرایط اقتصادی روز است. ارائه اسناد مناقصه نیز توسط مهندسین مشاور این شرکت انجام می‌شود. نظارت بر عملیات در زمان اجرا نیز از جمله خدماتی است که توسط شرکت هفت شهر آریا انجام می‌شود. توجه کنید که این شرکت می‌تواند اقداماتی در زمینه افزایش ارزش افزوده اراضی برای کارفرمایان انجام دهد. جهت استفاده از خدمات ذکر شده ، می‌توانید از طریق شماره تلفن‌های درج شده در سایت، با ما در ارتباط باشید. پاسخگویی به سوالات و ابهامات شما به صورت تمام وقت توسط کارشناسان انجام می‌شود.