در این سال‌ها چهار و نیم میلیون مسکن عقب افتادیم/ طراحی مدل اجاره‌ داری حرفه ‌ای

وی افزود: عمده تأمین مالی ما بانک پایه است، بخشی از آن بودجه، بخشی از آن صندوق پروژه، بخشی از آن بانک است و بانک محوری طراحی کردند به نام بانک عامل تأمین مالی و برای سه دهک اول بدون دریافت پولی به آن‌ها خانه می‌دهیم، ولی طی ۳۰ سال اجاره از آن‌ها می‌گیریم، چرا ۳۰ سال، چون اقساط آن‌ها کم شود، چون توان پرداخت قسط آن‌ها کم است، ولی بر اساس توان پرداخت قسط، متراژ ساختمان و موقعیت مکانی آن تغییر پیدا می‌کند و از خانه‌های ۳۵ متری تا ویلا‌های ۱۵۰ متری که بر اساس توان قسطی که دارند به آن‌ها خانه داده می‌شود این خانه‌ها تا ۳۰ سال اجاره به شرط تملیک است و بعد از پرداخت اقساط آن به نام فرد می‌شود.

قاضی‌زاده گفت: گروه دوم مشارکت ۷۰ به ۳۰ است یعنی ۷۰ درصد را نظام تأمین مالی، تأمین می‌کند و ۳۰ درصد را خودشان که بازپرداخت آن ۲۰ ساله می‌شود، گروه بعدی ۵۰ به ۵۰ است و بازپرداخت آن ۱۰ ساله است و این مشخص می‌شود که چهار و نیم میلیون مسکن کجا است و به چه ترتیبی است ما این‌ها را روی اصلاح بافت فرسوده شهر و روستا گذاشتیم.

 

پیش‌بینی می‌کنیم با این بافت می‌توانیم ۶۰ درصد بافت فرسوده را احیاء کنیم و توسط آن بافت فرسوده را هم اصلاح می‌کنیم ما در ایران به جز شمال مشکل زمین نداریم و جزء مناطق خاص هستیم.

 

سیاست انقراضی زمین که باعث بالا رفتن قیمت زمین در ساخت شده را به این ترتیب از بین می‌بریم در مورد اجاره هم مدل اجاره‌داری حرفه‌ای را طراحی کردیم خود افراد خانه را اجاره نمی‌دهند خانه‌ها ستاره‌بندی می‌شود قیمت منطقه اجاره توسط شرکت‌ها معلوم می‌شود یعنی فرد خودش مستقیماً اجاره نمی‌دهد به شرکت‌ها واگذار می‌کند البته اجباری نیست اختیاری است، اما نظام اجاره‌داری حرفه‌ای را ایجاد می‌کنیم با ایجاد تخفیفات مالیاتی در این مکانیزم مردم را تشویق می‌کنیم که از این مکانیزم استفاده کنند.