آغاز کاهش قیمت مسکن طی شهریور 98

کاهش قیمت مسکن طی شهریور 98 آعاز شده است بطوری که هم اکنون در 17 منطقه تهران قیمت مسکن کاهش یافته است.

 

به گزارش صدای ایران، بررسی آمار رسمی حاکی از آن است که در مردادماه امسال در ۱۷ منطقه تهران قیمت مسکن روند کاهشی داشته و رشد قیمت در ۵ منطقه دیگر نیز بسیار ناچیز بوده است.

 

مطابق آمار وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت مسکن در 19 منطقه از مناطق 22گانه تهران طی مردادماه امسال روند کاهشی داشته است.

بر این اساس در منطقه یک متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از 31 میلیون و 858 هزار تومان تیرماه امسال به 29 میلیون و 212 هزار تومان کاهش یافته است. در منطقه 2 نیز وضعیت همی گونه بوده است؛ در این منطقه قیمت از 20 میلیون و 894 هزار تومان به 20 میلیون و 64 هزار تومان کاهش یافته است.

در منطقه 4 قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از 13 میلیون و 373 هزار تومان به 12 میلیون و 666 هزار تومان، در منطقه 5 از 16 میلیون و 461 هزار تومان به 16 میلیون و 331 هزار تومان، در منطقه 6 از 17 میلیون و 51 هزار تومان به 16 میلیون و 643 هزار تومان، در منطقه 7 از 12 میلیون و 594 هزار تومان به 11 میلیون و 821 هزار تومان، در منطقه 9 از 9 میلیون و 64 هزار تومان به 8 میلیون و 422 هزار تومان و در منطقه 10 از 9 میلیون و 314 هزار تومان به 8 میلیون و 829 هزار تومان کاهش یافته است.

همچنین در منطقه 11 متوسط قیمت یک مترمربع مسکن از 9 میلیون و 259 هزار تومان به 9 میلیون و 135 هزار تومان، در منطقه 12 از 7 میلیون و 659 هزار تومان به 7 میلیون و 211 هزارتومان، در منطقه 14 از 10 میلیون و 410 هزار تومان به 9 میلیون و 653 هزار تومان، در منطقه 15 از 7 میلیون و 439 هزار تومان به 6 میلیون و 992 هزار تومان، در منطقه 16 از 7 میلیون و 39 هزار تومان به 6 میلیون و 863 هزار تومان، در منطقه 17 از 7 میلیون و 13 هزار تومان به 6 میلیون و 541 هزار تومان، در منطقه 19 از 7 میلیون و 133 هزار تومان به 5 میلیون و 806 هزارتومان، در منطقه 21 از 10 میلیون و 186 هزار تومان به 9 میلیون و 761 هزار تومان و در نهایت در منطقه 22 از 12 میلیون و 253 هزار تومان به 12 میلیون و 83 هزار تومان کاهش یافته است.

در مردادماه امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 3، 8، 13، 18 و 20 نسبت به ماه پیش از آن روند افزایشی داشته که این رشد زیر 3 صدم درصد بوده است.

گرانی های مسکن در سال 97 و اوایل امسال باعث کاهش شدید قدرت خرید مردم در بازار مسکن شده است. از سوی دیگر وام های پرداختی برای خرید مسکن که بیشترین آنها 160 میلیون تومان بانک مسکن است در شرایط کنونی و در خوشبینانه ترین حالت ممکن کمتر از 20 درصد قیمت مسکن را پوشش می دهد. مواردی که موجب شده تا تعداد معاملات مسکن در تهران  به زیر 3000 فقره در ماه کاهش یابد که نشان از ورود بازار مسکن به دوره رکود دارد. رکودی که در گام اول باعث تعدیل قیمت ها در این بخش شده است.