نرخ انواع آپارتمان در شرق تهران،خانه های قدیمی، گرانتر از نوساز

دنیای اقتصاد نوشت:

 

برخی از بنگاهداران املاک در مناطق مختلف تهران، از پافشاری فروشنده‌ها بر قیمت‌هایی که بیش‌از عرف منطقه است، خبر می‌دهند و می‌گویند: این گروه از مالکان با موضع‌گیری نسبت به نظر مخالف مشاوران‌املاک، سراغ دلالانی می‌روند که حاضر هستند هر قیمتی را فایل کنند. تعدادی از مشاوران املاک فعال در شرق تهران در این باره اعلام کردند: قیمت پیشنهادی فروش برخی از واحدهای مسکونی ۱۰ سال ساخت با نرخ فروش واحدهای مسکونی ۲ سال ساخت برابری می‌کند!

این دسته از فروشنده‌ها با اعتماد به نفس کامل، چنین قیمت‌هایی را عنوان می‌کنند و در حین اخطار مشاوران املاک در رابطه با ارزش واقعی واحدشان، از فایل کردن واحد خود در بنگاه مذکور منصرف می‌شوند و به بنگاه دیگری مراجعه می‌کنند یا اینکه گاهی هم ممکن است برای توجیه مشاوران، پورسانت و حق کمیسیون بیشتری را وعده دهند و پذیرفتن این معامله در نهایت به عهده بنگاهدار است که بین وجدان و درآمد بیشتر کدام یک را انتخاب کنند.

ستون امروز نبض بازار به معرفی مشخصات تعدادی از واحدهای مسکونی گران‌قیمت در شرق تهران پرداخته است: یک واحد مسکونی نوساز ۱۰۷ متری در یکی از فرعی‌های خیابان تهران نو، متری ۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است، در صورتی که ارزش حقیقی این واحد بین ۳ میلیون و ۵۵۰ هزار تا ۳ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان برآورد شده است. همچنین در خیابان پیروزی یک واحد مسکونی به متراژ ۹۴ متر مربع، نوساز با قیمت پیشنهادی فروش متری ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به بازار فروش عرضه شده است. فروشنده اعلام کرده است که قیمت پارکینگ جداگانه محاسبه می‌شود. اما قیمت هر متر مربع واحد مشابه در منطقه مذکور بین ۳ میلیون و ۲۶۰ هزار تا ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری می‌شود.